Die Mietpreise in München sind erneut leicht gestiegen. Günstigen Wohnraum gibt es überwiegend nur noch in den Randbezirken Münchens. Schon seit längerem gilt München als Großstadt mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland. Dieser Trend hat sich auch in 2009 weiter fortgesetzt.

Ein sehr genaues Mietpreis-Barometer für München wird zweimal jährlich vom Marktforschungsinstitut des Immobilienverbands IVD veröffentlicht. Das Institut befragt dabei Immobilienmakler und Hausverwalter, um so eine möglichst aussagefähige Tendenz zum Immobilienmarkt München zu erhalten.

Der Immobilienverband kam dabei zu dem Ergebnis, dass sanierte Altbauten momentan besonders begehrt sind und durchschnittlich auch über die höchsten Quadratmeterpreise verfügen. So mussten beispielsweise Mieter einer sanierten Altbauwohnung mit gutem Wohnwert durchschnittlich 13,10 Euro pro Quadratmeter zahlen. Unter Wohnungen mit gutem Wohnwert versteht man Wohnungen, die in einem ruhigen Wohngebiet liegen. Weiter verfügen sie über moderne Ausstattung und befinden sich in einem guten Zustand.

Liegt das Objekt in einem Gebiet, dass als weniger ruhig gilt, spricht man von einer Wohnung mit mittlerem Wohnwert. Ein weiteres Kennzeichen dieser Wohnungen ist beispielsweise auch die Ausstattung, die nicht modern, sondern in der Regel als zeitgemäß beschrieben werden kann. Wohnungen mit mittlerem Wohnwert waren bereits “schon” für einen Quadratmeterpreis von 10 Euro zu haben.

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