Die Preise für Wohnimmobilien in München stagnieren aktuell auf hohem Niveau. Trotz weiter sehr starker Nachfrage verzeichnet der Münchner Immobilienmarkt leicht rückläufige Preise bei Bestandsimmobilien und Neubauten.

Bundesweit, und vor allem in den Großstädten, sind die Preise für Bestandswohnungen sowie für Neubauwohnungen im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2020 erneut deutlich gestiegen. Laut einer Studie beträgt die Preissteigerung für bestehende Eigentumswohnungen auf Gesamtdeutschland bezogen 9 Prozent, basierend auf den Quadaratmeterpreisen. Und auch die Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen sind deutlich gestiegen. Jedoch mit knapp unter 8 Prozent etwas geringer als Bestandswohnungen. Besonders hohe Preissteigerungen sind demnach vor allem in Großstädten wie Hamburg, Berlin, Frankfurt und Köln zu beobachten gewesen.

Doch eine deutsche Großstadt hat sich komplett gegen den Trend entwickelt: In München sanken die Preise für Neubauhäuser leicht um 0,5 Prozent. Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen verteuerten sich lediglich um etwa 1,5 Prozent im ersten Halbjahr des Jahres im Vergleich zum zweiten Halbjahr des Vorjahres. Experten vermuten, dass möglicherweise in München ein Preisniveau erreicht hat, das für Anbieter momentan nicht mehr viel Luft nach oben bietet. Aktuell kann man daher sagen, dass die Immobilienpreise in München nach deutlichen Preissteigerungen in den letzten Jahren nun eine, möglicherweise auch nur kurzweilige, Verschnaufpause eingelegt haben. Denn blickt auf auf die Quadratmeterpreise in München wird deutlich, dass es sich hier um eine Stagnation auf sehr hohem Niveau handelt. Denn obwohl die Preise für Neubauhäusern in München im ersten Halbjahr 2021 leicht gesunken sind musste im Schnitt noch immer rund 9.000 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

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