Wendet man sich an einen Makler mit einem Suchauftrag, gibt man ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages ab. Der Makler muss dabei keine zusätzliche Annahmeerklärung abgeben. Die Aufnahme der Tätigkeit des Maklers reicht hier aus.

Im verhandelten Fall vor dem Bundesgerichtshof (BGH) klagte ein Makler seine Provision für seine erfolgreiche Vermittlung einer Gewerbefläche ein. Eine Mieterin wollte ein neues Büro beziehen und wandte sich dabei an den klagenden Makler, dabei gab die Mieterin ihre Suchkriterien auf.

Der Makler traf eine Auswahl von geeigneten Objekten. Nach einer Besichtigung entstand auch ein erfolgreicher Abschluss als Mietvertrag, aber die Mieterin zahlte jedoch nicht die Provision an den Makler.

Der BGH entschied, das durch den Suchauftrag bereits ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages unterbreitet wurde, der Makler hat durch die Aufnahme seiner Tätigkeit das Angebot angenommen. Alleine dadurch ist ein entgeltlicher Maklervertrag zustande gekommen. Durch die Bitte an den Makler, im Rahmen eines Suchauftrages gewerbliche Maklerleistungen zu erbringen, hat die Mieterin für die unentgeltliche Vereinbarung die Beweislast zu tragen.

(BGH, Urteil vom 24.09.2009, Az.: III ZR 96/09)

Ähnliche Beiträge

  • Erneute Tätigkeit: Makler muss auf Provision hinweisen Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main hat in einem Urteil entschieden, dass ein Makler seinen Kunden mitteilen muss, dass er eine Provision für seine Tätigkeit verlangt. Dies gilt laut dem Oberlandesgericht auch dann, wenn der Makler […]
  • Maklervertrag auch bei Verstoß gültig Ein Maklervertrag ist auch dann gültig gegenüber einem Wohnungssuchenden, wenn der anbietende Makler auch ohne Auftrag des Eigentümers die Wohnung anbietet. Laut dem Bundesgerichtshof (BGH) kann der Makler auch dann Provision von […]
  • Maklerprovision entfällt bei Aufgabe der Verkaufsabsicht Ein Anspruch auf Provision entsteht für den Makler nicht, wenn der Makler eine existierende Möglichkeit zum Erwerb eines Objektes nachweist, aber der Erwerb nicht zustande kommt, da der Verkäufer (Eigentümer) nicht mehr verkaufen […]
  • Courtage Die Maklercourtage oder auch Maklerprovision genannt, ist die Gebühr für den Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages. Das kann ein Kaufvertrag oder Mietvertrag für eine Immobilie sein (Gewerbe- oder Wohnimmobilie).
  • Keine Provision in der Zwangsversteigerung Ein Grundstückskauf in der Zwangsversteigerung begründet keine Provisionspflicht für das benannte Grundstück durch den Makler. Außer der Erwerb in der Zwangsversteigerung wurde durch eine  Individualvereinbarung einem […]
  • Bundesminister wollen Mietrechtsänderungen durchsetzten Die Bundesregierung hat vergangene Woche Mietrechtsänderungen angekündigt. Dabei liegt der Fokus auf Regelungen zur Mietpreisbremse und zum Maklerrecht. Der Bundesjustizminister Heiko Maas hatte am Wochenende ein Gesetz zur […]
  • Mietrecht: Maklerprovision Eine Maklerprovision darf höchstens zwei Monatsmieten betragen, ohne Nebenkostenvorauszahlung, plus Mehrwertsteuer. Allerdings gibt es Regelungen dafür, wann ein Makler bezahlt werden muss. Ein Makler darf für die erfolgreiche […]
  • Immobilienmesse: EigenHeim Nürnberg 2011 Die Immobilienmesse EingenHeim Nürnberg 2011 findet vom 28.10-30.10.2011 statt. Bei der EigenHeim Nürnberg handelt es sich um eine Wohnimmobilienmesse für ein allgemeines Publikum. Der Veranstaltungsort ist da Messezentrum Nürnberg, […]
  • ImmobilienTag Weilerswist 2011 An diesem Wochenende findet der ImmobilienTag Weilerswist statt. Die Messe öffnet jedes Jahr ihre Türen und bietet den Besuchern alles rund um das Thema Immobilien, Bauen & Finanzieren. Am 24. September 2011 präsentieren zahlreiche […]
  • Mieterhöhung: Bei Modernisierungsmaßnahmen auch ohne Ankündigung gültig Ein Vermieter kann eine Mieterhöhung bei Modernisierungsmaßnahmen auch ohne eine vorherige Ankündigung verlangen bzw. durchführen, wenn er die Maßnahme durchgeführt hat. Es ist dabei unwichtig, ob er die Modernisierungsmaßnahmen gegenüber […]