Mietet eine juristische Person ein Reihenhaus, handelt es sich um einen Mietvertrag über Geschäftsräume, wenn es teils Büroräume für den Geschäftsbetrieb und teils als Wohnräume für den Geschäftsführer genutzt wird, so der Bundesgerichtshof (BGH). Für den Vertragscharakter ist es wichtig, ob ein Mieter die Räume für Wohnzwecke anmietet. Dies ist im vorliegendem Fall nicht gewesen.

Da die Anmietung aus der Sicht der Mieterin (juristische Person) eine geschäftliche Nutzung ist sowohl die Nutzung als Büroräume als auch die Überlassung als Wohnräume. Des Weiteren befand der BGH, dass eine juristische Person schon begrifflich nicht zu Wohnzwecken mieten kann. (AZ. VIII ZR 282/07).

Ähnliche Beiträge

  • Mieterhöhung: Bei Modernisierungsmaßnahmen auch ohne Ankündigung gültig Ein Vermieter kann eine Mieterhöhung bei Modernisierungsmaßnahmen auch ohne eine vorherige Ankündigung verlangen bzw. durchführen, wenn er die Maßnahme durchgeführt hat. Es ist dabei unwichtig, ob er die Modernisierungsmaßnahmen gegenüber […]
  • Warmwassersperrung bei Mietrückstand Ein Vermieter darf einzelne Grundversorgungsleistungen einstellen, wenn ein Mieter mit mindestens drei Monatsmieten in Verzug ist. Im verhandelten Fall hatte der Vermieter das Mietverhältnis gekündigt und die Warmwasserversorgung […]
  • Maklervertrag entsteht durch Suchauftrag Wendet man sich an einen Makler mit einem Suchauftrag, gibt man ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages ab. Der Makler muss dabei keine zusätzliche Annahmeerklärung abgeben. Die Aufnahme der Tätigkeit des Maklers reicht hier […]
  • Geschäftsräume Geschäftsräume sind Räume, die zum Betrieb eines Unternehmens dienen und somit nicht zu Wohnzwecken. Geschäftsräume sind z.B. Büroräume, Ladenlokale oder Praxisräume.
  • Mietvertrag: Urteile zur Kündigung Der Bundesgerichtshof (BGH) hat zwei Urteile zur Kündigung von Mietverträgen getroffen. In dem ersten Urteil war eine Mieterin in 2005 nach 9 Monaten wieder aus ihrer angemieteten Wohnung ausgezogen. Die Mieterin hatte die Kündigung […]
  • Teileigentum Das Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen mit dem sich daraus ergebenen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.
  • IMMO & FINANZ 2011 Dieses Wochenende öffnet in Dresden die IMMO & FINANZ ihre Türen. Bei der Immobilienmesse dreht sich alles rund ums Thema Immobilien, Finanzierung und Geldanlage. Vom 23. bis 25 September 2011 findet die jährliche Immobilienmesse […]
  • NordBau 2009 Die jährlich im September in Neumünster stattfindende Baumesse NordBau ist mit über 900 Ausstellern ausgebucht. Die 54. NordBau findet 2009 vom 10. bis 15. September auf dem Messegelände der Holstenhallen Neumünster statt. In diesem […]
  • Wohnkosten auf dem Höchstwert Die Wohnkosten in Deutschland sind derzeit auf einem Rekordniveau. Nun liegt es an der Bundesregierung, dies durch ein neues Mietrecht zu ändern. Wohnen wird in Deutschland immer teurer. Mieter zahlen durchschnittlich bereits mehr als […]
  • Haushaltsnahe Dienstleistungen: Müllabfuhr ist keine Laut einem Urteil des Finanzgericht Köln sind die Gebühren für die Müllabfuhr keine haushaltsnahen Dienstleistungen und somit nicht steuerbegünstigt. Ein Ehepaar klagte vor dem Finanzgericht Köln und wollte nach § 35a Absatz 2 […]