Umbauter Raum
Beim umbauten Raum wird das Bauvolumen eines Gebäudes beschrieben.
Von Sebastian Herrmann|2011-08-29T20:31:14+02:0029.08.2011|Kategorien: Lexikon|Tags: Bauvolumen, Umbauter Raum|0 Kommentare
Immobilienfonds: KanAm Spezial Grundinvest verkauft Objekt
Der Immobilienfonds KanAm Spezial Grundinvest (WKN: AOCARS, ISIN: DE000A0CARS0) hat ein Objekt in Genf mit Gewinn veräußert. Der Verkaufspreis lag bei rund 72 Millionen Schweizer Franken, der Einkaufspreis betrug 59 Millionen Euro.
Vorschaltdarlehen
Ein Vorschaltdarlehen hat eine kurze Zinsfestschreibung von bis zu zwei Jahren. In dieser Zeit kann bereits ein anschließendes Darlehen abgeschlossen werden.
Sonderumlage
Eine Sonderumlage wird dann erhoben, wenn die Rücklagen für beschlossene Reparaturen und Instandhaltungen nicht ausreichen. Dann wird von jedem Eigentümer, nach Miteigentumsanteil, eine Sonderumlage berechnet. Die entstehenden Kosten und die Sonderumlage müssen vorher beschlossen werden.
Flurnummer
Die Flurnummer benennt eine Fläche mit einer Nummer. Dadurch kann ein Grundstück besser identifiziert werden. Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen.
Instandhaltungsrücklage
Die Instandhaltungsrücklage ist eine finanzielle Vorsorge. Dadurch sollen auftretende Mängel, Modernisierungen oder die Beseitigung von Schäden durchgeführt werden. Bei der Verwaltung von Eigentumswohnungen behält der Verwalter das Entgelt für die Instandhaltungsrücklage über das Hausgeld ein.
Mietnebenkosten
Mietnebenkosten, sind die Kosten für den Mieter die neben der Miete für eine Fläche gezahlt werden. Zu den Mietnebenkosten zählen u.a. Müllgebühren, Winterdienst oder Gehwegreinigung.
Nominalkapital
Nominalkapital ist die ursprüngliche Summe eines Darlehn. Das Nominalkapital wird auch Nennkapital genannt.
Vollfinanzierung
Eine Vollfinanzierung liegt vor, wenn eine Immobilie ohne Eigenkapital finanziert wird.
Grundpfandrechte
Grundpfandrechte sind Belastungen eines Grundstücks, dies kann z.B. eine Grundschuld oder Hypothek sein. Grundpfandrechte dienen als Sicherheit von Darlehen und werden in Abteilung 3 des Grundbuches eingetragen und werden dadurch wirksam.