Lexikon
Warme Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Warmen Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Warmen Betriebskosten werden vorläufig mit den monatlichen Vorauszahlungen beglichen und endgültig mit der Jahresabrechnung ermittelt und abgerechnet.
Die Kalten Betriebskosten sind alle Kosten außer die Heizkosten und Warmwasserkosten. Die Kalten Betriebskosten entstehen dem Vermieter mit den Betrieb des Grundstücks entstehen und werden anteilig auf den Mieter um gelegt.
Die Staffelmiete (§ 557 a BGB) muss schriftlich vereinbart werden. Bei der Staffelmiete steigt die Miete zu einem vereinbarten Zeitpunkt um einen festgelegten Geldbetrag. Dabei muss zwischen der Staffelung mindestens ein Jahr ohne Erhöhung der [...]
Die Indexmiete (§ 557 b BGB) wird auch Mietgleitklausel genannt, dabei wird die Miete an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Den Lebenshaltungskostenindex ermittelt das Statistische Bundesamt anhand der Preise für die Lebenserhaltung aller privaten Haushalte in Deutschland. [...]
Das Hausgeld wird monatlich im Voraus bezahlt. Das Hausgeld zahlen die Eigentümer von Eigentumswohnungen an den Verwalter des Gebäudes. Das Hausgeld beinhaltet die Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen, Kosten der gemeinschaftlichen Anlagen und Eigentums. Es kann auch vorkommen, [...]
Das Wohngeld ist die Unterstützung des deutschen Staates für Bürger, die aufgrund ihres geringen Einkommen Zuschüsse zur Miete benötigen oder zu den Kosten des selbst genutzten Wohneigentum (Lastenzuschuss). Die staatliche Regelungen finden sich im Wohngeldgesetz [...]
Masionette (frz. maison= Haus, ette: Verkleinerungsform) Eine Masionetten-Wohnung besteht aus zwei Ebenen, die durch eine Treppe innerhalb der Wohnung verbunden sind. Oftmals befindet sich in der oberen Ebene das Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Die Jahresnettomiete wird auch Grundmiete oder Nettokaltmiete genannt. Die Jahresnettomiete beinhaltet nicht die Betriebskosten oder Heizkosten.
Die Jahresrohmiete ist die gesamte Miete, die ein Mieter in einem Jahr für die entlassene Mietsache zu entrichten hat. Die Jahresrohmiete beinhaltet neben der Nettomiete auch die Betriebskosten. Zu der Jahresrohmiete gehören nicht die Betriebskosten [...]
Bei Zweckentfremdungsverbot wird dem Vermieter verboten, bestehenden Wohnraum durch Umwidmung anders zu nutzen als zu Wohnzwecken. Der Vermieter wird auch gezwungen leerstehenden Wohnraum wieder zu vermieten.