Eine Wohnwertverbesserung gehört zu den Modernisierungsmaßnahmen. Dabei handelt es sich um Maßnahmen die das Wohnumfeld außerhalb der Wohnung oder die Mieträume verbessern. Der Vermieter berechtigt Mieterhöhungen durchzuführen. Eine Wohnwertverbesserung kann z.B. die Befestigung des Hofes [...]
Für die Landesgartenschau Aschersleben, die von April bis Oktober 2010 statt findet, hat der Fachbereich Architektur, Facility Management und Geoinformation der Hochschule Anhalt etwas besonders entwickelt. Die Studierenden entwarfen ein spezielles Gebäude, das seine Größe [...]
Die Teilinklusivmiete wird auch Bruttokaltmiete genannt. Die Miete enthält neben der Nettokaltmiete auch einen Teil der Betriebskosten, meistens sind es die Kalten Betriebskosten. Als Vorauszahlung kommen noch zusätzlich die Heizungskosten und die Warmwasserkosten und die [...]
Die Inklusivmiete wird auch Bruttowarmmiete genannt. Die Inklusivmiete enthält neben der Nettokaltmiete auch sämtliche Betriebskosten und die Heizkosten und Warmwasserkosten.. Daher kann es vorkommen, dass der Mieter weder beim Wasserverbrauch noch bei der Heizung auf [...]
Die Begriffe Darlehen und Kredit hängen eng miteinander zusammen. Informieren Sie sich hier über den Unterschied zwischen einem Darlehen und einem Kredit. Ein Darlehen und ein Kredit zeichnen sich dadurch aus, dass es beides Möglichkeiten [...]
Warme Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Warmen Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Warmen Betriebskosten werden vorläufig mit den monatlichen Vorauszahlungen beglichen und endgültig mit der Jahresabrechnung ermittelt und abgerechnet.
Die Kalten Betriebskosten sind alle Kosten außer die Heizkosten und Warmwasserkosten. Die Kalten Betriebskosten entstehen dem Vermieter mit den Betrieb des Grundstücks entstehen und werden anteilig auf den Mieter um gelegt.
Die Staffelmiete (§ 557 a BGB) muss schriftlich vereinbart werden. Bei der Staffelmiete steigt die Miete zu einem vereinbarten Zeitpunkt um einen festgelegten Geldbetrag. Dabei muss zwischen der Staffelung mindestens ein Jahr ohne Erhöhung der [...]
Die Indexmiete (§ 557 b BGB) wird auch Mietgleitklausel genannt, dabei wird die Miete an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Den Lebenshaltungskostenindex ermittelt das Statistische Bundesamt anhand der Preise für die Lebenserhaltung aller privaten Haushalte in Deutschland. [...]
Gerichtsurteile: Gartenzaun und über die Grundstücksgrenze wachsende Bäume führen immer wieder zu Streit, der oft erst vor Gericht geklärt wird. So geschehen auch in dem Fall, den das Oberlandesgericht Düsseldorf zu entscheiden hatte. Weil ein [...]