Beim Timesharing erwirbt der Käufer ein Miteigentum an einer Ferienimmobilie. Der Käufer erwirbt das Miteigentum durch eine einmalige Zahlung. Der Käufer darf die Immobilie zu einem festgelegten Zeitpunkt jedes Jahr nutzen.

Die Immobilie wird mit anderen Timesharing-Partnern geteilt, die Partner widerum haben auch festgelegte Nutzungszeiten an der Immobilie.