Folgende Beiträge wurden mit dem Tag "Mietvertrag" ausgezeichnet:
Ob Mieter einen großen Hund in ihrer Mietwohnung halten dürfen, richtet sich ausschließlich nach dem Mietvertrag. Der Bundesgerichtshof entschied nun, dass sich Fragen einer artgerechten Tierhaltung in der Regel nicht stellen (BGH VIII ZR 329/11). Ausschlaggebend für die Tierhaltung, auch die großer Hunde, sei der Mietvertrag. Zu dem vorliegenden Fall: Ein Mieter in Hamburg hielt [...] mehr...
Donnerstag, 15 November 2012
Will ein Mieter vorzeitig aus seinem Zeitmietvertrag aussteigen, hat aber kein Sonderkündigungsrecht, so kann er versuchen, einen Nachmieter zu stellen. Wenn ein Mieter einen Nachmieter stellen möchte, so ist dies zulässig, wenn im Mietvertrag eine Nachmieterklausel enthalten ist. Dies ist die Ausnahme. Ohne Nachmieterklausel darf der Mieter nur dann einen Nachmieter stellen, wenn es für ihn [...] mehr...
Sonntag, 7 Oktober 2012
Eine Maklerprovision darf höchstens zwei Monatsmieten betragen, ohne Nebenkostenvorauszahlung, plus Mehrwertsteuer. Allerdings gibt es Regelungen dafür, wann ein Makler bezahlt werden muss. Ein Makler darf für die erfolgreiche Vermittlung einer Mietwohnung höchstens zwei Monatsmieten verlangen, zwar ohne Vorauszahlungen für Heizung und Betriebskosten, aber dafür mit Mehrwertsteuer. Die Voraussetzung dabei ist allerdings, dass der wohnungssuchende Mieter [...] mehr...
Montag, 30 April 2012
Bei einem Eigentümer- und Vermieterwechsel gilt immer der Grundsatz, dass der Kauf die Miete nicht bricht. Das bedeutet, dass auch die bestehenden Mietverträge unverändert bleiben. Wenn ein Eigentümer- und Vermieterwechsel auftritt, sei es aufgrund eines Haus- oder Wohnungsverkaufs, einer Zwangsversteigerung oder durch den Tod des Vermieters, bleibt das bisherige Mietrecht bestehen. Das bedeutet, bestehende Mietverträge [...] mehr...
Donnerstag, 1 Dezember 2011
Wurde bei Betriebskosten eine Pauschale vereinbart, so kann der Mieter vom Vermieter keine Auskunft über die wirkliche Höhe der Betriebskosten verlangen. Ein Auskunftsanspruch besteht nur bei Anhaltspunkten einer Änderung. Im verhandelten Fall vor dem Bundesgerichtshof (BGH) stritten Mieter und Vermieter über den Auskunftsanspruch. Die betroffenen Mieter zahlen eine monatliche Pauschale für die kalten Betriebskosten in [...] mehr...
Freitag, 28 Oktober 2011
Laut einem Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) ist eine Formularklausel in einem Mietvertrag unzulässig, wenn in der Klausel ein Mieter zum Weißen der Wände verpflichtet wird. Im verhandelten Fall vor dem BGH verlangte eine Vermieterin einer Wohnung Schadensersatz von ihrem Mieter, da dieser Schönheitsreparaturen unterlassen hat. Der Mietvertrag enthielt eine Renovierungspflicht gegenüber dem Mieter, in dieser [...] mehr...
Dienstag, 18 Oktober 2011
Die DIC Asset AG gab heute bekannt, dass sie mit wirtschaftlicher Wirkung zum 1. Oktober 2011 die restlichen 50 Prozent an drei Joint Ventures mit Fonds übernimmt, die von Morgan Stanley Real Estate Investing beraten werden. Damit wird die DIC Asset AG alleinige Eigentümerin eines Portfolios mit einem Marktwert von rund 190 Mio. EUR. Dies [...] mehr...
Samstag, 3 September 2011
Jedes Jahr werden zwei bis drei Millionen Mietverhältnisse von Vermietern, aber vor allem von Mietern beendigt, sprich gekündigt. Oft kommt es dabei zu einem Streit. Wenn ein Vertragspartner das Mietverhältnis beendet, kommt es immer wieder zu Konflikten. Gründe dafür sind, dass die Vertragspartner die formalen Anforderungen nicht kennen Kündigungsfristen nicht beachtet werden falsche Vorstellungen in [...] mehr...
Donnerstag, 21 Juli 2011
Ein Ex- Straftäter der aus der Sicherungsverwahrung entlassen wurde, muss einem Vermieter bei Anmietung einer Wohnung über seine Vergangenheit erzählen, dass gilt vor allem dann, wenn der entlassene Straftäter nur unter strengen Auflagen freigelassen wurde. Das Landgericht Dortmund hat entschieden, das entlassene Straftäter aus einer Sicherungsverwahrung unter bestimmten Voraussetzungen einen Vermieter über seine Vergangenheit aufklären [...] mehr...
Donnerstag, 16 Juni 2011
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, das ein Vermieter bei einem Gewerbemieter, die Verwaltungskosten durch ein Formularvertrag auf den Mieter umlegen kann. Im verhandelten Fall, verlangt der Vermieter von seinem Gewerbemieter die Bezahlung von Verwaltungskosten durch eine Anlage zum Mietvertrag. In dieser Anlage ist unter einer Position als sonstige Betriebskosten” die Kosten der kaufmännischen und technischen [...] mehr...
Samstag, 16 Februar 2013
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